Sprawdź dokładne raty kredytów w czołowych bankach.
Oblicz szacunkowo jaki dochód będzie wymagany przez banki przy wskazanej kwocie kredytu.
Zobacz jakie dokumenty będą wymagały banki od Ciebie przy składaniu wniosku o kredyt.
Kalkulator opłat związanych z zakupem nieruchomości.
Zobacz codziennie aktualizowane spready czyli stosowane przez banki kursy przy wypłacie i spłacie kredytu.
 |
 |
||||||
|
|||||||
 |
 |
Zdecydowałeś już, że zaciągniesz kredyt hipoteczny na zakup czy budowę swojej wymarzonej nieruchomości. Co zrobić, aby przed zorganizowaniem wszystkich formalności oraz poniesieniem kosztów związanych z rezerwacją nieruchomości, upewnić się, że bank udzieli nam kredytu? Warto wcześniej przemyśleć i sprawdzić kilka spraw, żeby zaoszczędzić sobie niepotrzebnych nerwów i wydatków.
Zacznij od przypomnienia sobie swojej historii kredytowej. Czy wszystkie kredyty, karty kredytowe i linie debetowe spłacałeś zgodnie z ich terminami? Jeśli tak, to nie masz o co się martwić. Każdy bank chętnie udzieli kredytu hipotecznego osobie z dobrą historią kredytową. Jeśli jednak masz wątpliwości, sprawdź swoją historię w BIK-u.
BIK, czyli Biuro Informacji Kredytowej to instytucja przechowująca miedzy innymi informacje o naszych kredytach. Można osobiście (w Warszawie) lub listownie uzyskać kompletną informację o terminowości obsługi swoich starych i bieżących kredytów.
Dzięki tym informacjom będziemy mogli poczynić odpowiednie kroki w celu ewentualnych wyjaśnień niepokojących wpisów lub rozważenia innych rozwiązań.
W przypadku kredytu budowlanego konieczne jest uzyskanie wszystkich prawomocnych pozwoleń na budowę. Wcześniej oczywiście musimy zakupić działkę i ją uzbroić.
Jeśli jednak myślimy o zakupie mieszkania lub domu od dewelopera, także powinniśmy dokładnie sprawdzić czy posiada on wszystkie niezbędne formalności do zakończenia inwestycji. Jeśli deweloper buduje naszą nieruchomość z kredytu, koniecznie musi dostarczyć zgodę banku kredytującego na bezciężarowe wyodrębnienie hipoteki. Chodzi o to, żeby bank udzielający nam kredytu hipotecznego miał pewność, że dla naszej nieruchomości będzie założona Księga Wieczysta do której bank wpisze hipotekę.
I jeszcze jedna ważna informacja: jeśli kupujesz mieszkanie lub dom na rynku wtórnym sprawdź dokładnie III (służebności) i IV (hipoteki) dział Księgi Wieczystej. W przypadku ewentualnych wpisów ograniczających prawo do nieruchomości ciężko będzie znaleźć bank, który udzieli nam kredyt hipoteczny.
Możesz sprawdzić swoją zdolność kredytową korzystając z pomocy niezależnego doradcy kredytowego. Podając dokładne informacje o źródle i wysokości dochodów w Twoim gospodarstwie domowym oraz ewentualnych obciążeniach kredytowych, pomoże Ci on wybrać najkorzystniejszą ofertę spełniającą Twoje oczekiwania i możliwości. Na podstawie skomplikowanych kalkulatorów bankowych obliczy on i przygotuje dla Ciebie dokładne wyliczenia maksymalnej do uzyskania kwoty kredytu. Powinien także odpowiedzieć na inne Twoje wątpliwości związane z możliwością podjęcia kredytu hipotecznego.
